De inspectie van een huis begint voor veel huiszoekers bij plaatjes kijken. Daarom moet je ervoor zorgen dat de foto’s van je huis er op en top uitzien. Zo hengel jij de potentiële kopers binnen en verander je ‘kijken, kijken, niet kopen’ in ‘kijken, kijken, wel kopen’!
Table of Contents
De grote schoonmaak.
Zorg ervoor dat alles er spik en span uitziet. Dus weg met de broodkruimels op de grond, hagelslag op tafel, stof op de kast en handafdrukken op de ramen. Wees hierbij erg kritisch. Je potentiële kopers zullen dit ook zijn!
“Our house is clean enough to be healthy, and dirty enough to be happy.
Danny everts
Breng rust in je huis.
Rust in je huis brengen gaat verder dan wat kleine rommeltjes opruimen. Om je huis écht rust uit te laten stralen, moet je alle overbodige spullen uit de kamers halen. Daarbij moet je ervoor zorgen dat de spullen die je wél laat staan een gevoel van rust geven. Koop desnoods enkele neutrale dekbedovertrekken of lichtgekleurde gordijnen.
Geen persoonlijke spullen.
Persoonlijke spullen versterken het gevoel van potentiële kopers dat ze naar het huis van iemand anders kijken. Als je deze persoonlijke spullen (bijvoorbeeld gezinsfoto’s) weglaat, geef je de koper sneller het idee dat het ook zijn/haar huis zou kunnen zijn.
Sfeervol en fris.
Zorg er met kleine details voor dat je huis er fris uitziet. Denk bijvoorbeeld aan een goedgevulde fruitschaal, een fleurige bos bloemen of een levendige plant. Ook kun je proberen om wat extra sfeer in huis te brengen. Dit kun je doen door de open haard aan te steken of brandende kaarsen neer te zetten.
Lichtinval.
Licht verkoopt. Maak de foto’s daarom overdag, het liefst op een zonnige dag. Je kunt de lichtinval nog eens extra verbeteren door de gordijnen en rolluiken open te doen en de tussendeuren open te zetten. Is er een kamer met weinig natuurlijk licht? Zet hier dan voldoende lampen neer en zet ze aan voordat je de foto’s maakt.
Keuken 
Woonkamer 
Slaapkamer
Liggende foto’s.
Brede foto’s zorgen voor een ruimtelijker gevoel. Maak daarom altijd liggende foto’s. Voor extra brede foto’s kun je een groothoeklens gebruiken. Dit vergroot het ruimtelijke effect van de foto’s.
Verticale lijnen verticaal houden.
Bijna elke kamer heeft wel verticale lijnen. Denk bijvoorbeeld aan de kozijnen van deuren. Probeer deze verticale lijnen zo goed mogelijk verticaal op de foto te krijgen. Als je dit niet doet, lijkt de kamer voor- of achterover te hellen en dit kan de kijkers afleiden. Je houdt de verticale lijnen verticaal door de camera zo recht mogelijk te houden.
Wees efficiënt.
Zoals je waarschijnlijk al hebt opgemerkt, kan foto’s maken een hele klus zijn. Bespaar jezelf moeite en probeer het efficiënt te houden. Wil je bijvoorbeeld een overbodige kast weghalen? Bedenk dan dat je deze kast alleen maar even in een andere kamer hoeft te parkeren. Je hoeft dan niet de moeite te doen om een opslagruimte te huren.
Zijn de foto’s gelukt? Dan is het tijd om je huis ook echt te gaan verkopen. Lees hier de twaalf tips om je huis snel en goed te verkopen.
